Mimořádné splátky úvěru

Za mimořádnou splátku lze považovat každou splátku úvěru, jejíž výše je v konkrétním měsíci splácení uhrazena nad rámec předepsané měsíční splátky. Při hypotečních úvěrech jsou mimořádné splátky zpoplatňovány zpravidla procentem z výšky splátky. Výjimku může tvořit období v okolí konce fixace úrokové sazby, kdy banky většinou umožňují klientům realizovat mimořádnou splátku bez poplatku. Výše mimořádné splátky můžou být bankou omezena, například na maximálně 20% z hodnoty nesplacené části úvěru.

Realizováním mimořádné splátky dochází ke změně vlastností úvěru (splátky, doby splatnosti, celkového proplacení), proto je mimořádná splátka vždy provedena na základě písemné dohody mezi klientem a bankou. Tato písemná dohoda má formu dodatku ke smlouvě o úvěru. Z pohledu klienta spočívá výsledný efekt mimořádné splátky buď:
  • ve snížení výše měsíční splátky při zachování původní doby splatnosti úvěru,
nebo
  • ve snížení doby splatnosti úvěru při zachování původní výše měsíční splátky.
Která z těchto alternativ to nakonec bude závisí od dohody mezi klientem a bankou.