Účely použití hypoték

Podle Zákona o bankách je hypoteční úvěr je úvěr s dobou splatnosti nejméně čtyři roky a nejvíce 30 let zajištěn zástavním právem k tuzemské nemovitosti, a to i rozestavěné, který je financován nejméně ve výši 90% prostřednictvím vydávání a prodeje hypotečních zástavních listů hypoteční bankou a který poskytuje hypoteční banka pro tyto účely:

• nabytí tuzemské nemovitosti nebo její části, tj. koupě bytu, domu, pozemku, rekreačního zařízení, chaty, chalupy, prostor k podnikání a pod.,
• výstavbu nebo změnu dokončených staveb (výstavba, přístavba, nástavba, dostavba, rekonstrukce, oprava),
• údržbu tuzemských nemovitostí,
• splacení poskytnutého úvěru (hypotečního i nehypotečních) použitého pro výše uvedené účely.

Hypoteční úvěry jsou vždy zajištěny zřízením zástavního práva k tuzemské nemovitosti ve prospěch banky, která úvěr poskytla. Pod tuzemskou nemovitostí se rozumí pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem a nacházející se na území České republiky. Pozemky mají vždy charakter nemovitosti, bez ohledu na jejich výměru a určení. Stavba není součástí pozemku, proto se i v katastru nemovitostí eviduje zvlášť.